2016年，全國(guó)樓市興起了(le／liǎo)一輪漲價潮，廣州樓市一改前期低迷面貌，1月份至12月份，新房網簽均價從15843元/㎡一路上(shàng)漲至17000元/㎡，月均環比上(shàng)升0.64%；三級市場典型樓盤均價從19658元/㎡上(shàng)漲至23950元/㎡，月均環比上(shàng)升1.8%，價格指數從99.4升至121.1，且在(zài)房價調控政策出(chū)台的(de)10月份之(zhī)後依舊保持較大(dà)漲幅；土地(dì / de)拍賣市場更是(shì)火熱，在(zài)11月份各個(gè)區域的(de)樓面地(dì / de)價更是(shì)全面刷新，白雲新城、廣鋼新城突破4萬元/平方米，番禺萬博突破3萬元/平方米，黃埔科學城東突破2.3萬元/平方米，樓面地(dì / de)價均超過周邊一手樓售價。自2015年到(dào)2016年上(shàng)半年實施降息降準等各項寬松政策，北京、上(shàng)海、深圳三個(gè)一線城市房價一路飙升，而(ér)廣州樓市則穩步上(shàng)漲，廣州地(dì / de)鐵建設在(zài)快速向外擴張，從中心區域向番禺、蘿崗（現已屬黃埔）延伸，7号線、6号線二期均于(yú)12月月底開通，對地(dì / de)鐵沿線樓盤價格的(de)帶動效應明顯；盡管下半年出(chū)台了(le／liǎo)各項控制房價上(shàng)漲的(de)措施，但廣州仍然穩步上(shàng)漲，需求不(bù)減，且随着配套設施完善，廣州房價在(zài)逐步趨穩上(shàng)升。
2016年12月全市新房網簽12281套，成交均價爲(wéi / wèi)17000元/㎡，與11月份相比成交量環比增加30.4%，成交均價環比上(shàng)升2.0%；與去年12月份相比成交量同比增加24.5%，成交均價同比上(shàng)升約9.9%。
根據同緻誠公司對廣州市房地(dì / de)産三級市場典型樓盤價格的(de)檢測并運用房地(dì / de)産估價方法進行價格修正得到(dào)下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
從指數圖來(lái)看，從2015年4月廣州三級市場的(de)房價開始進入緩慢的(de)回升，到(dào)了(le／liǎo)2016年，房價則是(shì)進入了(le／liǎo)快速的(de)上(shàng)漲階段，且漲幅較大(dà)，盡管在(zài)2016年7月、10月份出(chū)現小幅回調，但依舊不(bù)改快速上(shàng)漲的(de)趨勢。
2016年12月份，廣州的(de)價格指數爲(wéi / wèi)121.1，與11月份相比，環比上(shàng)升了(le／liǎo)2.63%。與基期相比，累計上(shàng)漲了(le／liǎo)4525元。
2016年12月，廣州中心六區全部環比上(shàng)漲，其中天河區和(hé / huò)黃埔區分别上(shàng)漲3.63%和(hé / huò)2.70%，天河區房價指數依舊保持着強勁的(de)上(shàng)漲趨勢，地(dì / de)鐵6号線二期開通對黃埔區的(de)房價有着明顯的(de)積極影響；外圍五區也(yě)實現全部環比上(shàng)漲，地(dì / de)鐵7号線開通對番禺區的(de)房價亦提升不(bù)少，南沙區和(hé / huò)增城區分别上(shàng)漲3.50%和(hé / huò)3.32%。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
