2011年５月初，深圳新房房價從23094元／平方米跌至14045元／平方米，随後幾周房價穩定在(zài)1.4～1.5萬元／平方米之(zhī)間，不(bù)到(dào)一個(gè)月，深圳新房房價跌幅逾三成。
    截至５月22日，深圳全市一手房可售面積爲(wéi / wèi)206.37萬平方米，可售套數爲(wéi / wèi)21621套；若按近８周深圳全市新房周平均562套的(de)銷售速度，目前的(de)新房可售量消化時(shí)間爲(wéi / wèi)39周。
    随着深圳關内土地(dì / de)資源日益緊張，關外已經成爲(wéi / wèi)土地(dì / de)出(chū)讓的(de)主要(yào / yāo)來(lái)源地(dì / de)和(hé / huò)主要(yào / yāo)房源的(de)供應地(dì / de)。正是(shì)基于(yú)土地(dì / de)的(de)緊張、樓盤項目的(de)稀少，使得福田、羅湖和(hé / huò)南山等關内中心區的(de)房價仍居高不(bù)下。
    相對而(ér)言，關外樓盤價格率先做出(chū)調整。自4月30日中海兩盤率先降價促銷，近兩周深圳樓市逐漸出(chū)現跟進樓盤，佳兆業大(dà)都彙從5月7日開始推出(chū)8.8折優惠，每天推出(chū)10套折扣房源，折後均價約1.7萬元／平方米左右。