2011年7月11日起，深圳将對交易價格明顯偏低且無正當理由的(de)存量房（二手房），實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。
    深圳市地(dì / de)稅局召開的(de)存量房（二手房）評估征稅政策新聞發布會，公布新的(de)二手房稅收政策：深圳二手房交易按核實價和(hé / huò)核定價兩種方式征收個(gè)人(rén)所得稅，其中普通住宅将按核定價1%征稅，非普通住宅稅率是(shì)1.5%。自用滿5年（含5年）且是(shì)家庭唯一住房的(de)免征個(gè)人(rén)所得稅。
    目前，二手房交易涉及營業稅及附加、個(gè)人(rén)所得稅及契稅等稅費，主要(yào / yāo)分普通住房、非普通住房适用不(bù)同的(de)政策。深圳地(dì / de)稅局表示，存量房交易的(de)計稅價格，以(yǐ)交易雙方簽訂的(de)合同成交價格爲(wéi / wèi)依據，但申報的(de)成交價低于(yú)深圳制定的(de)計稅參考價格且無正當理由的(de)，按計稅參考價核定計征各項稅款。
    深圳市地(dì / de)方稅務局表示，實施存量房交易計稅價格核定主要(yào / yāo)目是(shì)基于(yú)以(yǐ)下三個(gè)目的(de)： 1、 爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)更好的(de)貫徹落實國(guó)八條文件精神，以(yǐ)其他(tā)相關的(de)房地(dì / de)産政策相配套，通過政策的(de)共同實施，遏制投資或者投機購房，存進房地(dì / de)産市場的(de)健康發展 2、 爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)給存量房交易雙方創造公平的(de)稅收環境。 3、 爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)進一步強化稅收的(de)征收管理。

    【同緻誠評論】實施核定計稅，一方面，加大(dà)了(le／liǎo)政府稅費征收力度，一定程度上(shàng)強化了(le／liǎo)對二手房市場交易行爲(wéi / wèi)的(de)監管；刺激了(le／liǎo)短期市場成交量，轉移部分需求至一手房；一定程度上(shàng)抑制了(le／liǎo)投機與投資性市場行爲(wéi / wèi)。另一方面，計稅參考價格不(bù)透明，政策執行力度尚待觀察；二手房市場稅費仍可轉嫁，交易雙方公平性不(bù)能得到(dào)體現；增加了(le／liǎo)二手房交易成本，提高了(le／liǎo)二手房購買價格。