根據國(guó)家統計局最新發布《前三季度全國(guó)房地(dì / de)産市場運行情況》報告顯示，9月份，深圳二手房的(de)同比漲幅比一手更猛，在(zài)全國(guó)70個(gè)大(dà)中城市中，再次領漲，爲(wéi / wèi)16.6%，這(zhè)已經是(shì)深圳二手房價連續3個(gè)月領漲全國(guó)。

    在(zài)國(guó)家統計局的(de)報告裏面，關于(yú)二手房的(de)統計，全國(guó)70個(gè)大(dà)中城市二手住宅銷售價格同比上(shàng)漲3.8%，環比8月份漲0.5%.分地(dì / de)區看，與上(shàng)年同月相比，二手住宅銷售價格上(shàng)漲的(de)城市有50個(gè)，其中漲幅最大(dà)的(de)5個(gè)城市是(shì)：深圳16.6%、溫州11.2%、杭州10.0%、金華8.9%、洛陽7.3%；價格下降的(de)城市有20個(gè)，其中降幅最大(dà)的(de)5個(gè)城市是(shì)：石家莊下降7.2%、吉林下降5.6%、唐山下降5.0%、嶽陽下降4.5%、呼和(hé / huò)浩特下降3.4%。

 

【同緻誠評論】2008年第四季度以(yǐ)來(lái)，受國(guó)際金融危機的(de)影響，房地(dì / de)産成爲(wéi / wèi)擴内需、保增長的(de)重要(yào / yāo)産業之(zhī)一，國(guó)家開始對房地(dì / de)産業松綁，一系列刺激房地(dì / de)産市場消費的(de)優惠政策相繼出(chū)台，房地(dì / de)産市場迅速反彈、升溫。但是(shì)，随着樓市的(de)迅速回暖，也(yě)伴随産生了(le／liǎo)一些問題。如：各地(dì / de)房價重新步入非理性上(shàng)漲階段，增長速度甚至超過了(le／liǎo)2007年；捂盤惜售，刻意制造供不(bù)應求現象等不(bù)規範市場行爲(wéi / wèi)也(yě)愈演愈烈；投資性需求和(hé / huò)投機性需求重新擡頭，擠壓自住型需求和(hé / huò)改善型需求。爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)維護房地(dì / de)産市場的(de)健康發展，近期，貨币政策開始“微調”，各部委相繼在(zài)房地(dì / de)産領域釋放“從緊”信号，其中，土地(dì / de)、信貸調控力度尤爲(wéi / wèi)明顯，樓市政策風向正在(zài)轉變。2009年8月以(yǐ)來(lái)，深圳房地(dì / de)産市場需求呈現出(chū)萎縮趨勢，2009年8月、9月，商品住宅成交面積在(zài)30萬平方米左右，較5～7月月交易量下降了(le／liǎo)約50%。此外，2008年第四季度出(chū)台的(de)房地(dì / de)産救市政策大(dà)多在(zài)年底即将到(dào)期，在(zài)當前房地(dì / de)産投資過熱的(de)市場環境下，相關優惠政策繼續執行的(de)可能性不(bù)大(dà)，未來(lái)一段時(shí)間，房價面臨下行壓力。