深圳市發展和(hé / huò)改革委員會和(hé / huò)深圳市統計局10月29日發布的(de)“2009年1～3季度深圳經濟運行情況”顯示，前三季度全市主要(yào / yāo)經濟指标增幅穩步提高，經濟運行繼續企穩回升，呈現積極向好的(de)發展态勢。工業生産、交通運輸、固定資産投資均保持了(le／liǎo)平穩增長，外貿出(chū)口仍然下降，但降幅已較前8個(gè)月收窄。

    今年前三季度，深圳整體經濟進一步回升。深圳前2個(gè)月經濟增幅首次出(chū)現負增長，從3月份開始，經濟企穩回暖迹象逐步顯現。初步核算，1～3季度全市生産總值5865.11億元，比上(shàng)年同期增長9.6%。經濟增速從一季度的(de)6.5%，提高到(dào)上(shàng)半年的(de)8.5%，1～3季度進一步上(shàng)升到(dào)9.6%。

    1～3季度全社會固定資産投資1120.48億元，增長15.4%。其中，基本建設投資687.99億元，增長25.9%；房地(dì / de)産開發投資295.07億元，下降3.3%；更新改造投資103.01億元，增長8.0%；其他(tā)投資34.41億元，增長43.5%。

 

【同緻誠評論】與國(guó)内生産總值和(hé / huò)固定資産投資保持較快的(de)增長速度不(bù)同，雖然近年深圳房價如過山車般經曆了(le／liǎo)高潮和(hé / huò)低谷，但是(shì)房地(dì / de)産開發投資卻相對穩定，近5年房地(dì / de)産開發投資平均增長率僅1.31%，年投資額在(zài)420～460億元左右。 2007年～2008年，市場持續在(zài)低谷徘徊，房地(dì / de)産開發投資占全社會固定資産投資總額的(de)比重呈下降趨勢。從2009年1～9月發展态勢看，房地(dì / de)産開發投資額爲(wéi / wèi)295.07億元，同比減少3.3%，主要(yào / yāo)是(shì)受第一季度投資額較低（同比減少23.4%）的(de)影響，第二季度、第三季度呈現上(shàng)升趨勢（環比分别增長51.29%、13.11%）。未來(lái)一段時(shí)間，随着存量住宅的(de)逐漸消化，加大(dà)房地(dì / de)産開發和(hé / huò)供應将成爲(wéi / wèi)宏觀調控的(de)重要(yào / yāo)方向，房地(dì / de)産開發投資規模将繼續回升。