在(zài)樓價已重回“萬元時(shí)代”的(de)如今，要(yào / yāo)想找個(gè)筍盤還真是(shì)相當的(de)不(bù)容易。不(bù)過，鑒于(yú)廣大(dà)市民對筍盤的(de)追求永遠沒有止境，本報記者也(yě)從今年黃金周新推貨中努力尋找了(le／liǎo)一些筍盤出(chū)來(lái)向大(dà)家推薦。當然，按照以(yǐ)往的(de)觀點來(lái)看，這(zhè)些筍盤中，相當一部分的(de)價格可是(shì)有點吓人(rén)的(de)。

    在(zài)市區樓盤中，單價低于(yú)萬元的(de)樓盤可謂是(shì)個(gè)稀罕物了(le／liǎo)。目前中心區的(de)樓盤價格普遍在(zài)1萬元/m²以(yǐ)上(shàng)，但是(shì)仔細找找，還是(shì)能找出(chū)幾個(gè)價格不(bù)過萬元的(de)樓盤。其中最筍的(de)要(yào / yāo)數天河龍洞的(de)瑜翠園，帶裝修價格大(dà)概在(zài)8500元/m²，這(zhè)麽算來(lái)，首付15萬元就(jiù)可以(yǐ)買個(gè)三房了(le／liǎo)。

    其他(tā)單價低于(yú)萬元的(de)也(yě)并不(bù)多見，隻有芳村的(de)荔江美築以(yǐ)及海珠區的(de)中順·領禦公館，而(ér)且這(zhè)些樓盤也(yě)隻是(shì)部分産品單價低于(yú)萬元。除去這(zhè)幾個(gè)樓盤，市區其他(tā)樓盤比較低的(de)多集中在(zài)1萬~1.2萬元/m2這(zhè)個(gè)價格區間。

    在(zài)中心城區之(zhī)外的(de)區域，無論是(shì)别墅還是(shì)洋房，價格與市區相比差距十分大(dà)，因此普遍來(lái)看有點筍了(le／liǎo)。洋房方面，花都、從化、南沙等區域的(de)洋房價格多在(zài)“4”字頭，其中價格上(shàng)最“抵”的(de)是(shì)勤天·一品樹院，毛坯均價3800元/m²。别墅方面，目前别墅産品價格差距比較大(dà)，從5000多元/m²到(dào)1萬多元/m²不(bù)等。不(bù)過“5”字頭、“6”字頭的(de)别墅也(yě)不(bù)少。例如南沙境界，200平方米的(de)疊拼别墅和(hé / huò)聯排别墅，起價隻有100萬元。此外像東方夏灣拿、方圓明月山溪等别墅盤，部分産品售價均在(zài)6500~7000元/m²之(zhī)間。

 

【同緻誠評論】2009年房價的(de)持續上(shàng)漲，使得樓市處于(yú)巅峰狀态，甚至超過了(le／liǎo)2007年的(de)高峰時(shí)期，各區房價出(chū)現了(le／liǎo)大(dà)幅度上(shàng)漲，特别是(shì)交通、資源條件等較好的(de)位置，房價更是(shì)上(shàng)漲迅猛，市區萬元以(yǐ)下的(de)新盤成了(le／liǎo)罕有物品，決定價格的(de)始終是(shì)區位、區位，還是(shì)區位。如果自住型買家需要(yào / yāo)尋找市區内乃至全市的(de)筍盤，一方面需明确自己需在(zài)那個(gè)區域内置業，進而(ér)在(zài)此範圍内對新開樓盤加以(yǐ)關注，對區域的(de)新盤進行對比分析，進而(ér)買到(dào)理想的(de)筍盤。