2009年8月3日～8月9日，深圳一手房市場共成交915套，與前周相比有大(dà)幅增長，環比上(shàng)升26.2%，但仍然隻相當于(yú)3月以(yǐ)來(lái)周平均成交量的(de)六成。二手房市場成交3087套，與前周相比環比下降6.7%，下降幅度非常明顯。上(shàng)周，一二手房周成交總量僅有4002套。

    至此，深圳一二手房周成交總量已經出(chū)現連續四周下滑。前推第五周成交量爲(wéi / wèi)5110套，後四周依次爲(wéi / wèi)5051套、4319套、4035套和(hé / huò)4002套。

 

【同緻誠評論】2009年上(shàng)半年，在(zài)改善房地(dì / de)産商資金壓力和(hé / huò)刺激居民購房消費的(de)雙重作用下，深圳房地(dì / de)産市場回暖趨勢明顯，2009年第二季度，新商品住宅月成交面積在(zài)70萬平方米以(yǐ)上(shàng)，二手商品住宅月成交面積則達到(dào)100萬平方米以(yǐ)上(shàng)，超過了(le／liǎo)2007年同時(shí)期交易量。同時(shí)，商品住宅銷售價格增長速度也(yě)超過了(le／liǎo)2007年，房地(dì / de)産泡沫重新浮現。事實上(shàng)，受自住型需求受到(dào)擠兌的(de)影響，從5月份開始，一手商品住宅成交量就(jiù)開始呈下行趨勢，7、8月份恢複到(dào)年初水平，而(ér)二手住宅交易量則從8月份開始顯現。2009年下半年受房價的(de)繼續上(shàng)漲和(hé / huò)信貸緊縮的(de)影響，商品住宅市場将再現“觀望”。