1、廣西欽州市白海豚國(guó)際酒店
白海豚國(guó)際酒店是(shì)投資超過四個(gè)億的(de)欽州市“三大(dà)會戰”重點工程——賽格新時(shí)代廣場項目中的(de)一個(gè)部分，由深圳賽格集團旗下的(de)欽州市賽格置業有限管理公司投資興建，香港金麒麟酒店管理有限公司經營管理，是(shì)集辦公、酒店、餐飲、休閑、娛樂于(yú)一體的(de)綜合性商務酒店，是(shì)欽州首家五星級标準國(guó)際商務酒店，并于(yú)2006年10月22日正式開始營業。我們采用收益法對該物業進行評估，通過對當地(dì / de)旅遊業和(hé / huò)酒店業的(de)發展情況調查，并對其營業收益的(de)分析及同行業其它酒店的(de)考察，合理推算出(chū)其後各年的(de)營業收入及費用支出(chū)，進而(ér)求出(chū)該酒店的(de)價值。

2、三亞市羊欄鎮桶井管區鳳凰村北側一期國(guó)内航站樓
三亞市鳳凰國(guó)際機場建成于(yú)1994年6月，7月1日正式通航，是(shì)國(guó)内幹線機場，目前已開通航線106條，其中國(guó)内航線103條、國(guó)際地(dì / de)區固定航線3條、臨時(shí)旅遊包機航線20餘條；與63個(gè)城市通航，其中國(guó)内城市38個(gè)、地(dì / de)區城市2個(gè)、國(guó)際城市23個(gè)。鳳凰機場占地(dì / de)面積463.32公頃，跑道(dào)長3400米，寬60米，飛行區面積3937.576畝，飛行區等級爲(wéi / wèi)國(guó)際民航組織制定的(de)4E級标準，停機坪可同時(shí)安全停放21架大(dà)中型客機。十幾年來(lái)随着機場吞吐量的(de)不(bù)斷增長，一期國(guó)内航站樓其配套設施的(de)逐年老化，其規模、功能已不(bù)能滿足需求，故随着二期國(guó)内航站樓的(de)落成并投入使用，已開始對一期航站樓進行改建。本次采用基準地(dì / de)價系數修正法和(hé / huò)成本法進行估價，分别求取土地(dì / de)價值和(hé / huò)建築物價值。