連續多年爲(wéi / wèi)建設銀行深圳分行、工商銀行深圳分行等多家銀行的(de)存量抵押物提供動态監測，标準化數據及評估物業達100萬個(gè)，爲(wéi / wèi)銀行及早發現風險、預防風險提供支持。以(yǐ)下爲(wéi / wèi)報告綱要(yào / yāo)：

存量物業抵押貸款風險監測分析報告
綱  要(yào / yāo)
1 、緻委托方函

2、 抵貸物業總資産狀況分析
    2.1 委估物業整體情況說(shuō)明
          對委估物業的(de)品種、最終進入壓力測試分析數據進行量化說(shuō)明包括數量和(hé / huò)比例，同時(shí)說(shuō)明被剔除數據量和(hé / huò)剔除原因。
    2.2 委估物業風險狀況總述
          引入抗跌率概念，通過對委估物業抗跌率逐條進行分析，計算委估物業目前總體的(de)抗跌率以(yǐ)分析目前貸款抗風險情況。

3、 一、二手商品房按揭貸款風險分布情況分析
    3.1 抵貸資産在(zài)各風險等級的(de)分布
          通過逐條計算委估物業抗跌率，分析處于(yú)危險、風險、正常、安全四個(gè)風險等級中，物業數量和(hé / huò)貸款餘額所占的(de)比重
    3.2 個(gè)人(rén)一手商品房按揭貸款風險分析
     3.2.1 個(gè)人(rén)一手商品房按揭貸款各風險等級分布
          從一手樓和(hé / huò)二手樓緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)一手樓和(hé / huò)二手樓中貸款餘額所占比例
     3.2.2 個(gè)人(rén)一手商品房按揭貸款放貸時(shí)間段分析
          從貸款時(shí)間緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各時(shí)間段中貸款餘額所占比例
     3.2.3 行政區劃分析
          從行政區（片區）緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各片區中貸款餘額所占比例
     3.2.4 貸款成數分析
          從貸款成數緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各貸款成數分段中貸款餘額所占比例
     3.2.5 房産面積分析
          從房産面積緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)房産面積分段中貸款餘額所占比例
     3.2.6 單價區間段分析
          從房産單價緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)房産單價分段中貸款餘額所占比例
     3.2.7 客戶行業分析
          從貸款客戶行業緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)貸款客戶行業分段中貸款餘額所占比例
     3.2.8 貸款質量分析
          從違約貸款緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)違約貸款分段中貸款餘額所占比例

    3.3 個(gè)人(rén)二手商品房按揭貸款風險分析
     3.3.1 個(gè)人(rén)二手商品房按揭貸款各風險等級分布
          從一手樓和(hé / huò)二手樓緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)一手樓和(hé / huò)二手樓中貸款餘額所占比例
     3.3.2 個(gè)人(rén)二手商品房按揭貸款放貸時(shí)間段分析
          從貸款時(shí)間緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各時(shí)間段中貸款餘額所占比例
     3.3.3 行政區劃分析
          從行政區（片區）緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各片區中貸款餘額所占比例
     3.3.4 貸款成數分析
          從貸款成數緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)各貸款成數分段中貸款餘額所占比例
     3.3.5 房産面積分析
          從房産面積緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)房産面積分段中貸款餘額所占比例
     3.3.6 單價區間段分析
          從房産單價緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)房産單價分段中貸款餘額所占比例
     3.3.7 客戶行業分析
          從貸款客戶行業緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)貸款客戶行業分段中貸款餘額所占比例
     3.3.8 貸款質量分析
          從違約貸款緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)違約貸款分段中貸款餘額所占比例
     3.3.9 客戶年齡分析
          從貸款客戶年齡緯度對委估物業進行風險等級分析，同時(shí)分析各逾期類别（逾1期、逾3期、逾6期）在(zài)貸款客戶年齡分段中貸款餘額所占比例

4 、重點關注貸款分析
    4.1 一手樓按揭貸款嚴重跌幅樓盤
          分析一手樓跌幅前20名樓盤貸款餘額等指标分析，以(yǐ)提示風險
    4.2 二手樓按揭貸款嚴重跌幅樓盤
          分析一手樓跌幅前20名樓盤貸款餘額等指标分析，以(yǐ)提示風險
    4.3 分析結論
          分析結論、風險提示

5、 壓力測試
    5.1 壓力測試原理介紹
     5.1.1 被動違約與主動違約
     5.1.2 違約決策期權模型
    5.2 現實狀況風險情況
          對委估物業逐條計算，得出(chū)總體的(de)貸款預期損失金額和(hé / huò)損失率
    5.3 輕度壓力測試
          在(zài)輕度壓力下（房價下跌10%，利率上(shàng)升54基點），對委估物業逐條計算，得出(chū)總體的(de)貸款預期損失金額和(hé / huò)損失率
    5.4 中度壓力測試
          在(zài)中度壓力下（房價下跌20%，利率上(shàng)升108基點），對委估物業逐條計算，得出(chū)總體的(de)貸款預期損失金額和(hé / huò)損失率
    5.5 重度壓力測試
          在(zài)重壓力下（房價下跌30%，利率上(shàng)升162基點），對委估物業逐條計算，得出(chū)總體的(de)貸款預期損失金額和(hé / huò)損失率

6 、結  論
          本次壓力測試結論描述和(hé / huò)風險提示