鄧盛華

摘要(yào / yāo)：衆知，評估行業的(de)發展與房地(dì / de)産行業的(de)發展密切關聯，以(yǐ)深圳爲(wéi / wèi)例，“五改二”政策出(chū)台後，房地(dì / de)産市場可謂是(shì)翻天覆地(dì / de)、波濤洶湧，如獲一劑猛藥，價格猛增，全民炒股風立即轉向爲(wéi / wèi)買房置業，市場的(de)波瀾也(yě)浸漫了(le／liǎo)評估行業，業務量突增，随之(zhī)而(ér)來(lái)也(yě)産生了(le／liǎo)行業惡性競争、從業人(rén)員素質良莠不(bù)齊等負面問題，本文對行業發展中作爲(wéi / wèi)人(rén)力本身存在(zài)的(de)問題進行論述，認爲(wéi / wèi)散發正能量、創新思維的(de)人(rén)工神經力量可以(yǐ)促進行業有所爲(wéi / wèi)。

關鍵詞：評估行業；人(rén)才；創新

一、前言

俗語，人(rén)，生來(lái)何所求，衣食住行便可。所謂“住”，便是(shì)如今的(de)房地(dì / de)産，房屋作爲(wéi / wèi)人(rén)生存發展的(de)最基本的(de)物質基礎，最具資源的(de)效益性及稀缺性的(de)雙重特征。效益性，便是(shì)既可符合生活幸福感的(de)基本條件，又能産生相應經濟利益；稀缺性，通俗來(lái)講便是(shì)資源的(de)有限性，供應有限，随着市場的(de)發展，需求也(yě)增多，供求關系不(bù)平衡，便更加顯得房地(dì / de)産的(de)稀缺性。在(zài)市場上(shàng)，供求關系不(bù)平衡，通常用價格來(lái)具體表現，供不(bù)應求，價漲。通常，現實市場上(shàng)，價漲，群起而(ér)強之(zhī)。這(zhè)跟股市的(de)風格很像：“買漲不(bù)買跌”，即便知道(dào)市場原理，也(yě)擺脫不(bù)了(le／liǎo)市場的(de)誘惑。近年，在(zài)行業從業兩三年，剛好經曆了(le／liǎo)一場房價大(dà)漲風波，随之(zhī)，業務量猛增，公司規模擴大(dà)，業務人(rén)員增加，技術力量細分……深思之(zhī)，房産市場對于(yú)評估行業的(de)影響可見一斑。