2017年8月11日，東莞市發改局、住建局、房管局三部門向東莞市各房地(dì / de)産開發企業發出(chū)《關于(yú)進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的(de)通知》東發改〔2017〕453号，通知核心要(yào / yāo)點主要(yào / yāo)包括：

（1）新建商品住房項目首批首次申報銷售價格備案的(de)價不(bù)高于(yú)前三個(gè)月當地(dì / de)鎮街（園區）同類型新建商品住房銷售均價的(de)爲(wéi / wèi)15%（含）（通知實施前已簽署合同拿地(dì / de)的(de)，能作出(chū)合理說(shuō)明的(de)除外）；

（2）房價備案的(de)住房類型按每幢（棟）套均建築面積或層數劃分爲(wéi / wèi)四類；

（3）同一商品住房項目分期分批申報銷售價格備案的(de)，之(zhī)後項目其他(tā)樓棟的(de)首次申報均價應不(bù)高于(yú)首批首次備案價格的(de)5%(含)；

（4）調高備案價的(de)間隔時(shí)限由原規定的(de)90天延長至180天。

同緻誠東莞分公司估價師莫先生認爲(wéi / wèi)，此次新政的(de)出(chū)台使開發商定價需要(yào / yāo)更合理,更精确，充分體現了(le／liǎo)東莞市政府調控房價的(de)決心不(bù)動搖，是(shì)落實年初“堅決做到(dào)房價不(bù)反彈、逐步有回落，并逐漸穩定在(zài)合理區間，防止大(dà)起大(dà)落”的(de)精神與政策。而(ér)随着房價備案管理制度的(de)完善，對房地(dì / de)産開發企業而(ér)言，除項目開發房屋建造成本，更着重考慮拿地(dì / de)成本的(de)影響，理性拿地(dì / de)。這(zhè)對于(yú)防止下半年可能出(chū)現火熱的(de)東莞土地(dì / de)市場是(shì)有利的(de)，更能促進房地(dì / de)産市場的(de)持續、穩定、健康發展。