[保障房]深圳将推輪候制度新售隻能轉售輪候
發布時(shí)間：2013-08-04 5027 閱讀量
近期，省委常委、市委書記王榮調研深圳市保障性住房建設情況。今年深圳市計劃開工建設保障性住房3.5萬套，新增安排4萬套，竣工1萬套，供應2萬套。此外，《深圳市住房保障制度改革創新綱要(yào / yāo)》(下簡稱《綱要(yào / yāo)》)有望今年上(shàng)半年出(chū)台，目前《綱要(yào / yāo)》已經形成征求意見稿。按照征求意見稿，深圳市将建立保障性住房輪候制度；力争在(zài)“十二五”期末，全市保障性住房與商品住房套數的(de)比率由25%提高到(dào)35%，其中非戶籍人(rén)才群體住房保障率達到(dào)80%。
《綱要(yào / yāo)(征求意見稿)》提出(chū)，将建立和(hé / huò)完善“租售補”相結合的(de)住房保障方式，即“租——公共租賃住房、售——安居型商品房、補——貨币補貼”有機融合的(de)保障方式。同時(shí)建立保障性住房輪候制度，在(zài)輪候過程中，對符合安居型商品房、公共租賃住房申請條件，經審查合格的(de)住房困難家庭，按照家庭人(rén)口結構、戶籍或居住地(dì / de)分布、人(rén)才類别等因素分别設庫、分類輪候，分批解決。并對殘疾人(rén)、撫恤定補優撫對象、高齡老人(rén)等弱勢群體以(yǐ)及人(rén)才等特殊貢獻群體予以(yǐ)優先輪候。按照《綱要(yào / yāo)(征求意見稿)》，今後新售出(chū)的(de)保障性住房，買受人(rén)需轉讓其所購保障性住房的(de)，應面向在(zài)冊輪候家庭出(chū)售，實行内部循環、封閉運作，這(zhè)意味着保障性住房将不(bù)得上(shàng)市買賣。
對于(yú)備受關注的(de)保障性住房租售價格問題，市住建局相關負責人(rén)在(zài)解釋《綱要(yào / yāo)(征求意見稿)》時(shí)透露，将形成“兩個(gè)差異”，一個(gè)差異是(shì)，市場商品房、保障性住房和(hé / huò)其他(tā)存量住房形成合理梯度；另一個(gè)差異是(shì)，針對低保(含低保邊緣)家庭、低收入家庭和(hé / huò)“夾心層”家庭出(chū)租的(de)公共租賃住房，實行差異化的(de)租金标準，分别按照市場租金的(de)10%以(yǐ)下、30%至50%左右、50%至70%左右确定，體現“垂直公平、反向遞減”。而(ér)在(zài)保障性住房建設标準上(shàng)，《綱要(yào / yāo)(征求意見稿)》提出(chū)35、50、65和(hé / huò)80平方米左右等保障性住房戶型，明确人(rén)均住房保障基準建設面積按照不(bù)低于(yú)15平方米配置，全面推廣應用綠色建築标準以(yǐ)及公共租賃住房一次性裝修，實施太陽能屋頂計劃。
按照《綱要(yào / yāo)(征求意見稿)》，深圳市力争“十二五”期末，全市保障性住房與商品住房套數的(de)比率由25%提高到(dào)35%，戶籍家庭住房保障率(含實物配置和(hé / huò)貨币補貼)達到(dào)90%，其中，戶籍低收入家庭住房保障率達到(dào)100%；非戶籍人(rén)才群體住房保障率達到(dào)80%；住房保障覆蓋常住人(rén)口比率達到(dào)25%。
【同緻誠評論】：輪候制度可以(yǐ)保障中低收入者的(de)住房問題，使得房地(dì / de)産資源得到(dào)優化配置，對推動經濟社會發展起到(dào)非常重要(yào / yāo)的(de)作用。中國(guó)的(de)住房制度全是(shì)爲(wéi / wèi)群衆利益而(ér)産生的(de)，雖然中國(guó)也(yě)是(shì)有限的(de)市場化住房制度，但是(shì)我國(guó)重視社會公平、重視人(rén)居環境的(de)優化、重視社會和(hé / huò)諧以(yǐ)及重視城鄉統籌的(de)結果，深圳将推輪候制度有助于(yú)更全面推行多層次、廣覆蓋的(de)住房保障，保障中低收入者住房難的(de)問題。
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