溫州炒房客開始逐步出(chū)貨也(yě)再次體現了(le／liǎo)他(tā)們的(de)敏銳眼光。最新的(de)統計顯示，7月份廣州樓市的(de)成交面積與套數與6月相比，雙雙下降了(le／liǎo)近四成。

    統計顯示，廣州中心六個(gè)城區成交住宅2077套，成交面積約22萬平方米，占整體十個(gè)城區成交量的(de)30%左右。其中，二手房新增買家的(de)數量同比減少了(le／liǎo)一成多，成交量也(yě)下降了(le／liǎo)一到(dào)兩成。 滿堂紅房地(dì / de)産市場分析部經理 周峰：一手樓和(hé / huò)二手樓在(zài)7月份的(de)價格都比6月份的(de)高價還要(yào / yāo)高出(chū)3%至5%左右。

    根據某大(dà)型房地(dì / de)産網站對當前廣州樓市的(de)潛在(zài)買家調查發現，近五成人(rén)表示如果确定買房方案，而(ér)銀行又不(bù)能再批準優惠利率，将會考慮取消購買，隻有29%的(de)人(rén)表示不(bù)會受利率政策調整影響。 廣州市民：投資的(de)話現在(zài)入市肯定(價格)太高了(le／liǎo)二次房貸收緊了(le／liǎo)明顯就(jiù)是(shì)給一個(gè)信号要(yào / yāo)調控房價了(le／liǎo)。

    業内人(rén)士表示，随着開發商加快開工進度，10月前廣州一手樓市的(de)供應量将明顯增加，雖然新增房源仍以(yǐ)郊區爲(wéi / wèi)主，但供大(dà)于(yú)求的(de)局面基本可以(yǐ)确定，屆時(shí)房價有望從高位回落。

 

【同緻誠評論】2009年第二季度樓市處于(yú)兩旺狀态，房地(dì / de)産市場銷售和(hé / huò)價格均處于(yú)雙雙上(shàng)升的(de)局面，樓價處于(yú)巅峰狀态，甚至超過了(le／liǎo)2007年的(de)高峰時(shí)期，主要(yào / yāo)投資客紛紛入市，高端物業持續熱賣。但近期有銀根縮進的(de)迹象，且傳出(chū)二套房貸收緊的(de)風聲，令衆多的(de)自住型買家因價高而(ér)觀望，投資者因政策收緊而(ér)卻步，這(zhè)些都造成了(le／liǎo)7月份樓市成交面積和(hé / huò)套數的(de)下降，但其價格依然堅挺，且再次突破了(le／liǎo)萬元大(dà)關。