4月份“深莞惠京”房價上(shàng)漲，廣佛津下跌
導語：同緻誠通過對近兩千個(gè)樓盤的(de)價格進行監測，運用科學的(de)估價方法進行價格修正，剔除了(le／liǎo)成交物業變化對房價波動的(de)影響，爲(wéi / wèi)您還原珠三角地(dì / de)區（深圳、廣州、佛山、東莞、惠州）、北京、天津房地(dì / de)産市場價格真實變動情況。
同緻誠2020年4月份二手房價格指數
|
城市 |
基期月份 |
4月價格指數 |
環比 |
同比 |
|
深圳 |
2010/01 |
430.8 |
+1.53% |
+10.3% |
|
廣州 |
2017/04 |
109.5 |
-0.54% |
-2.14% |
|
佛山 |
2016/04 |
189.7 |
-0.16% |
+0.06% |
|
東莞 |
2017/11 |
109.4 |
+0.18% |
+1.77% |
|
惠州 |
2017/06 |
112.1 |
+1.00% |
+2.19% |
|
北京 |
2017/07 |
94.1 |
+0.07% |
-1.28% |
|
天津 |
2018/01 |
94.9 |
-0.11% |
-2.67% |
2020年4月份，七座城市中，從環比增速方面看，深圳、東莞、惠州和(hé / huò)北京均有所上(shàng)漲，其中深圳環比增速加快，上(shàng)漲1.53%；廣州、佛山和(hé / huò)天津下跌，其中廣州下跌幅度加大(dà)，達0.54%。
從同比增速方面看，深圳、佛山、東莞和(hé / huò)惠州仍保持上(shàng)漲，其中深圳增速最快，高達10.3%，佛山增速放緩，隻增長了(le／liǎo)0.33%；廣州、北京和(hé / huò)天津增速均有所下降，其中廣州和(hé / huò)天津增速下降較多，分别爲(wéi / wèi)-2.14%和(hé / huò)-2.67%。
從中短期趨勢看，疫情後的(de)樓市逐步恢複，催生出(chū)新的(de)需求。雖然各地(dì / de)房價漲跌不(bù)同，但總體來(lái)看，2020年房地(dì / de)産市場的(de)發展依然向好。
以(yǐ)下是(shì)各城市房價指數統計情況：
一、 深圳二手房價格指數
2020年4月份的(de)價格指數爲(wéi / wèi)430.8，同比上(shàng)漲10.3%，環比上(shàng)漲1.53%。
2017年全年深圳三級市場價格處于(yú)一個(gè)穩步上(shàng)漲的(de)狀态，2018年則延續2017年的(de)漲勢，但漲幅收窄，究其原因，主要(yào / yāo)是(shì)随着“三價合一”政策及“7·31”政策的(de)出(chū)台，深圳房地(dì / de)産價格上(shàng)漲趨勢得到(dào)有效抑制。2019年在(zài)“粵港澳大(dà)灣區規劃”落地(dì / de)及“先行示範區”公示兩大(dà)利好的(de)刺激下，房地(dì / de)産價格穩步緩慢上(shàng)升。疫情後，房價保持平穩緩慢上(shàng)升。
（二）深圳各區二手房價格指數
2020年4月深圳各區二手房價格變化
|
序号 |
深圳各區 |
價格環比 |
|
1 |
南山 |
+2.97% |
|
2 |
寶安 |
+1.34% |
|
3 |
坪山 |
+1.18% |
|
4 |
龍崗 |
+1.01% |
|
5 |
羅湖 |
+0.91% |
|
6 |
龍華 |
+0.78% |
|
7 |
福田 |
+0.62% |
|
8 |
鹽田 |
+0.07% |
|
9 |
大(dà)鵬 |
+0.06% |
|
10 |
光明 |
+0.05% |
2020年4月深圳10個(gè)區二手房價格中，全部上(shàng)漲。其中南山、寶安、坪山漲幅靠前，分别達到(dào)2.97%、1.34%、1.18%。對于(yú)南山來(lái)說(shuō)，在(zài)業主報價愈加理性的(de)二手房環境下，學位優、配套完善、交通便利的(de)二手房，不(bù)斷受到(dào)置業者的(de)青睐。對于(yú)寶安來(lái)說(shuō)，配套越來(lái)越完善，加上(shàng)規劃利好，上(shàng)漲空間大(dà)，獲得更多置業者的(de)青睐。對于(yú)坪山來(lái)說(shuō)，環比上(shàng)漲1.18%，主要(yào / yāo)是(shì)由于(yú)坪山中心區“深圳都市圈東部創新中心與商務中心”規劃的(de)出(chū)台，使得置業者對樓市看漲。
2020年4月深圳二手房典型樓盤價格
