根據同緻誠公司對廣州市房地(dì / de)産住宅三級市場典型樓盤價格的(de)檢測并運用房地(dì / de)産估價方法進行價格修正得到(dào)下列相關指數：
（1） 廣州市住宅三級市場價格指數：
從指數圖來(lái)看，2018年8月價格指數到(dào)達峰值，從9月開始呈現下行趨勢，2019年2月爲(wéi / wèi)傳統春節成交淡季期間，3月開始一二手成交量都開始回升，4月繼續回升，4月房貸利率又再松動，首套房貸平均利率降至5.42%，刺激房地(dì / de)産市場繼續回暖。4月跌幅已經收窄，基本與3月持平。
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月份 |
全市 |
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指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
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17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
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17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
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17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
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18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
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18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
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18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
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18年6月 |
116.6 |
1.12% |
4734 |
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18年7月 |
116.8 |
0.22% |
4807 |
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18年8月 |
116.9 |
0.07% |
4831 |
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18年9月 |
116.7 |
-0.16% |
4778 |
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18年10月 |
116.3 |
-0.34% |
4665 |
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18年11月 |
115.7 |
-0.52% |
4491 |
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18年12月 |
114.8 |
-0.76% |
4238 |
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19年1月 |
113.7 |
-1.00% |
3910 |
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19年2月 |
112.5 |
-1.00% |
3586 |
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19年3月 |
112.0 |
-0.49% |
3430 |
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19年4月 |
111.9 |
-0.10% |
3399 |
2019年4月份，廣州的(de)價格指數爲(wéi / wèi)111.9，與上(shàng)月相比，環比下跌0.1%，與基期相比累計上(shàng)漲3399元/m2。
（2） 各行政區住宅三級市場價格指數：
4月廣州各區二手房價格變化
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廣州各區 |
價格環比 |
漲幅由高到(dào)低 |
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從化 |
0.10% |
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天河 |
0.01% |
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越秀 |
-0.02% |
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南沙 |
-0.04% |
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黃埔 |
-0.06% |
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白雲 |
-0.13% |
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增城 |
-0.13% |
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番禺 |
-0.13% |
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花都 |
-0.16% |
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荔灣 |
-0.22% |
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海珠 |
-1.00% |
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2019年4月，全市十一個(gè)區除從化價格小幅回升，其他(tā)區價格指數均呈現下跌趨勢，但跌幅明顯變緩；中心六區中越秀區環比下跌0.02%、天河區環比上(shàng)漲0.01%、荔灣區環比下跌0.22%、海珠區環比下跌0.2%、白雲區環比下跌0.13%、黃埔區環比下跌0.06%。外圍五區中番禺區環比下跌0.13%、南沙區環比下跌0.04%、花都區環比下跌0.16%、增城區環比下跌0.13%、從化區環比上(shàng)升0.1%。從化作爲(wéi / wèi)全市價格的(de)窪地(dì / de)，地(dì / de)鐵開通後，讓部分剛需客開始流入從化市場。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3） 各行政區住宅三級市場房價及走勢一覽
