2015年12月，全市新建商品住宅網上(shàng)簽約銷售10714套，銷售面積124.24萬平方米。按照銷售面積和(hé / huò)銷售金額進行計算，銷售均價爲(wéi / wèi)10677元/平方米。成交量比11月份增加9.71%，成交均價比11月份提高了(le／liǎo)7.72%；同比去年12月份成交量增加35.97%，成交均價同比提高了(le／liǎo)15.51%。2015年10月29日黨的(de)十八屆五中全會允許實行普遍二孩政策；11月20日，國(guó)務院法制辦公室公布《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》向社會公開征求意見，放寬了(le／liǎo)公積金繳存範圍、提取條件和(hé / huò)使用範圍。兩項新政将極大(dà)的(de)促進東莞市住宅房地(dì / de)産市場的(de)發展。前者将改變市場預期釋放出(chū)新的(de)購房需求，後者爲(wéi / wèi)符合政策條件的(de)潛在(zài)購房者提供了(le／liǎo)金融支持。

根據同緻誠評估公司對東莞市住宅房地(dì / de)産二級市場典型樓盤價格的(de)監測并運用房地(dì / de)産估價方法進行價格修正得到(dào)《東莞市住宅房地(dì / de)産二級市場價格指數》。

從指數圖來(lái)看，從8月份開始西北組團區各鎮的(de)指數漲跌幅度較大(dà)。在(zài)12月份中，高埗鎮環比上(shàng)漲20.7%，漲幅位居本組團區第一，麻湧鎮和(hé / huò)沙田鎮的(de)環比指數也(yě)上(shàng)漲較大(dà)；而(ér)洪梅鎮環比下降12.92%，是(shì)同期下跌最厲害的(de)鎮區，道(dào)滘鎮、石碣鎮、中堂鎮也(yě)有小幅度下跌。12月份組團區内個(gè)鎮的(de)房價差異較大(dà)。

由于(yú)深圳房價持續上(shàng)漲，深圳投資客與剛需外溢，導緻東南組團臨深片區的(de)房價也(yě)持續走高。從指數圖中可以(yǐ)看出(chū)，東南組團區各鎮在(zài)2015年的(de)價格指數總體上(shàng)是(shì)上(shàng)漲的(de)。在(zài)12月份，清溪鎮環比上(shàng)漲13.83%，是(shì)本區上(shàng)漲幅度第一；樟木頭鎮環比上(shàng)漲12.4%，上(shàng)漲幅度第二；鳳崗鎮環比上(shàng)漲7.96%；而(ér)塘廈鎮和(hé / huò)黃江鎮的(de)價格指數相比11月份都下跌了(le／liǎo)，其中塘廈鎮環比下跌12.98%，樟木頭鎮環比下跌3.74%。