接近年尾，随着政策效果逐步顯現，廣州市新房、二手房的(de)交易有了(le／liǎo)較明顯的(de)回升。統計數據顯示，12月全市樓盤成交套數約爲(wéi / wèi)9787套，較11月份成交量上(shàng)漲約35.42%。其中黃埔區的(de)成交量最大(dà)，達到(dào)1970套；外圍五區仍比較活躍，共成交5654套。總體形勢看，交通等基礎設施的(de)完善和(hé / huò)相對較低的(de)價格使廣州市邊遠地(dì / de)區的(de)樓盤更受歡迎。
       根據同緻誠公司對廣州市房地(dì / de)産三級市場典型樓盤價格的(de)檢測并運用房地(dì / de)産估價方法進行價格修正得到(dào)下列相關指數：
      （1）廣州市三級市場價格指數：

       從指數情況來(lái)看，從2014年4月份開始，廣州市三級市場的(de)房價處于(yú)短暫的(de)一個(gè)月上(shàng)漲後，處于(yú)持續下跌中，5月份的(de)下跌幅度最大(dà)，之(zhī)後趨近平穩。2014年12月份，廣州的(de)價格指數爲(wéi / wèi)96.2，與11月份相比，環比下跌0.26%，處于(yú)弱勢下跌中，與基期相比，累計下跌709元。
     （2）各行政區三級市場價格指數：

       2014年12月，中心六區：僅海珠區環比指數略漲，其他(tā)五區出(chū)現不(bù)同程度的(de)下降，黃埔區降幅最大(dà)，達到(dào)1.22%，與基期相比下跌7.6%；與基期相比，僅越秀區與基期指數幾乎持平，其餘區域12月份指數均低于(yú)基期指數；而(ér)天河區累計跌幅最大(dà)，半年累計下跌 1128元。外圍五區：南沙、增城呈現環比指數上(shàng)漲的(de)情況，其中南沙環比上(shàng)漲3.15%，這(zhè)主要(yào / yāo)得益于(yú)南沙自貿區的(de)設立。随着房地(dì / de)産逐步去庫存，廣州市的(de)三級市場價格總體仍處于(yú)下降的(de)趨勢。

中心六區價格指數變化趨勢

外圍五區價格指數變化趨勢

      （3）各行政區三級市場房價及走勢一覽