根據同緻誠公司對深圳市房地(dì / de)産三級市場典型樓盤價格的(de)監測并運用房地(dì / de)産估價方法進行價格修正得到(dào)。
     （1）深圳市三級市場價格指數：

       從指數圖來(lái)看，從2012年12月份開始，深圳三級市場的(de)房價處于(yú)緩慢上(shàng)升狀态，每月均有不(bù)同幅度的(de)上(shàng)漲，在(zài)進入2013年第三季度後，漲幅較大(dà)。
       2014年，4月份的(de)價格指數爲(wéi / wèi)197.2，與3月份相比，環比上(shàng)漲1.51%，漲幅較3月份有所下降；與基期相比，累計漲跌達到(dào)15890元。
      （2）各行政區三級市場價格指數：

      從2012年12月開始，各行政區的(de)三級市場價格除鹽田區振蕩上(shàng)揚之(zhī)外，其他(tā)各區保持穩中有升的(de)趨勢，而(ér)在(zài)2013年之(zhī)初，沒有出(chū)現往年年初下跌之(zhī)勢，各區均保持振蕩上(shàng)揚或爬升之(zhī)慣性，究其原因，應與受“國(guó)五條”的(de)頒布實行，投資者與消費者心理反應有關。進入2013下半年之(zhī)後，房價迅速上(shàng)升，上(shàng)漲速度較快。
      2014年4月各行政區中，除龍崗區外，價格指數均有不(bù)同程度的(de)環比上(shàng)漲。龍崗區在(zài)上(shàng)月上(shàng)漲了(le／liǎo)4.96%之(zhī)後，本月環比下降了(le／liǎo)-3.61%；寶安區本月環比上(shàng)漲0.33%，已連續10個(gè)月上(shàng)漲；鹽田區延續上(shàng)月上(shàng)漲勢頭，本月上(shàng)漲5.10%；羅湖區本月上(shàng)漲3.89%，南山區上(shàng)漲幅度最大(dà)，達8.55%，福田區小幅上(shàng)漲0.05%。