2011年6月24日，銀監會要(yào / yāo)求銀行采取減少對房地(dì / de)産開發商的(de)貸款等四項措施來(lái)防範房地(dì / de)産貸款風險。這(zhè)也(yě)是(shì)監管部門首次公開表示要(yào / yāo)減少房地(dì / de)産貸款。
    爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)應對風險，銀監會要(yào / yāo)求銀行對房地(dì / de)産貸款的(de)申請做到(dào)嚴格的(de)盡職調查，對房地(dì / de)産貸款風險防範采取四個(gè)措施：對貸款成數有明确要(yào / yāo)求，要(yào / yāo)求銀行使用在(zài)建工程作爲(wéi / wèi)抵押而(ér)不(bù)是(shì)土地(dì / de)，減少銀行對房地(dì / de)産開發商的(de)貸款，以(yǐ)及貸款一定要(yào / yāo)達到(dào)現金流全覆蓋。
    根據央行最新數據顯示，2010年新增的(de)7.95萬億貸款中近25%流入了(le／liǎo)房地(dì / de)産領域。爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)對房地(dì / de)産行業降溫，政府已采取了(le／liǎo)上(shàng)調首付比例和(hé / huò)抵押貸款利率、限購等行政措施以(yǐ)及對開發商拿地(dì / de)制定更嚴格的(de)規定。近幾年銀監會也(yě)對房地(dì / de)産貸款進行了(le／liǎo)多輪壓力測試，以(yǐ)評估房價大(dà)跌下對銀行資産質量的(de)影響。

    【同緻誠評論】實際上(shàng)，銀行已從2010年下半年開始大(dà)規模壓縮開發貸款，大(dà)多數中小型房地(dì / de)産開發商都難以(yǐ)從銀行貸入資金。這(zhè)一事實使得多數房地(dì / de)産開發商轉向信托融資。但對于(yú)投資者，對房地(dì / de)産信托的(de)态度更加謹慎，房地(dì / de)産信托成立數量較4月份大(dà)減26%。