爲(wéi / wèi)規範住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款政策，11月3日，住房城鄉建設部、财政部、人(rén)民銀行、銀監會聯合印發《關于(yú)規範住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款政策有關問題的(de)通知》（簡稱《通知》），規定住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款隻能用于(yú)繳存職工購買、建造、翻建、大(dà)修普通自住房，嚴禁使用住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款進行投機性購房。

    《通知》規定，使用住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在(zài)90平方米（含）以(yǐ)下的(de)，貸款首付款比例不(bù)得低于(yú)20%；套型建築面積在(zài)90平方米以(yǐ)上(shàng)的(de)，貸款首付款比例不(bù)得低于(yú)30%。此外，第二套住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款的(de)發放對象，僅限于(yú)現有人(rén)均住房建築面積低于(yú)當地(dì / de)平均水平的(de)繳存職工家庭，且貸款用途僅限于(yú)購買改善居住條件的(de)普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款首付款比例不(bù)得低于(yú)50%，貸款利率不(bù)得低于(yú)同期首套住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款利率的(de)1.1倍。

 

【同緻誠評論】公積金一直是(shì)今年樓市調控的(de)焦點，公積金貸款政策已與商業貸款趨于(yú)一緻，但這(zhè)屬于(yú)階段性政策，長遠仍需加大(dà)供應。8月，住房和(hé / huò)城鄉建設部、财政部等六部委曾聯合發文，對28個(gè)利用住房公積金建保障性住房試點城市住房公積金決策、管理、運作、監管活動進行過程監督。随後上(shàng)海幾度調整其公積金貸款政策。事實上(shàng)，自“9·29”新政實施以(yǐ)來(lái)，已經出(chū)台了(le／liǎo)諸多諸如首套房貸七折優惠全面取消的(de)遏制房價過快上(shàng)漲的(de)政策。該通知也(yě)是(shì)相輔相成的(de)一項政策之(zhī)一，這(zhè)些政策的(de)出(chū)台，也(yě)意味着房價仍面臨很強的(de)上(shàng)漲壓力。