1、禅城區

    2 月份禅城區成交繼續放緩，市場的(de)快速轉冷使得春節的(de)影響都不(bù)算太大(dà)，本月共成交386 套單位，環比下降近24%，對比上(shàng)年同期更下降逾53%，成交跌至全年最底；成交價格則由于(yú)高端項目成交比重不(bù)斷增多而(ér)使得價格不(bù)斷往上(shàng)拉升，使得成交均價達至全年的(de)高位。

    2010年第一季度，禅城區新建住宅銷售（含預售）的(de)成交均價方面，達到(dào)9571.92元/㎡，與去年同期的(de)6552.33元/㎡，漲幅達到(dào)46％；而(ér)在(zài)成交套數方面，與同期相比，則減少55.2％；成交面積也(yě)下滑50.3％。這(zhè)由于(yú)去年年初，國(guó)家出(chū)台一個(gè)接一個(gè)挽救房地(dì / de)産市場的(de)政策，而(ér)今年年初則相反，政策是(shì)控制、打壓高企的(de)房價，所以(yǐ)才形成目前的(de)局勢。

    2、南海區

    2月份南海區成交創下09-10 年内的(de)新低，成交套數隻有1244 套，同比、環比分别下降近24%與36%，市場的(de)轉冷令鎮街市場成交也(yě)同時(shí)出(chū)現快速的(de)下降，而(ér)成交均價環比下降近13%，這(zhè)是(shì)由于(yú)在(zài)1 月份的(de)價格受到(dào)高端項目成交的(de)拉升而(ér)出(chū)現回穩，市場價格仍處于(yú)全年較高的(de)較高水平。

    2010年第一季度，南海區新建住宅銷售（含預售）的(de)成交均價方面，達到(dào)7828.57元/㎡，與去年同期的(de)5652.71元/㎡，漲幅達到(dào)38.49％；而(ér)在(zài)成交套數方面，與同期相比，則減少40.87％；成交面積也(yě)下滑43.52％。

    3、順德區

    2月份順德區成交基本與上(shàng)月保持一緻，呈現量價齊平之(zhī)勢，當中本月共成交2235 套，成交均價約爲(wéi / wèi)5613 元/㎡，由于(yú)佛山市政權力的(de)不(bù)斷下放而(ér)使得順德逐步走向獨立，利好的(de)政策面使得順德房地(dì / de)産市場成交并沒有像其他(tā)大(dà)市一樣不(bù)斷下滑，而(ér)是(shì)相對較爲(wéi / wèi)平穩。

    2010年第一季度，順德區新建住宅銷售（含預售）的(de)成交均價方面，達到(dào)5833.93元/㎡，與去年同期的(de)4117.79元/㎡，漲幅達到(dào)41.68％；而(ér)在(zài)成交套數方面，與同期相比，增加41.46％；成交面積也(yě)增長40.93％。

    4、三水區

    2月份三水區成交與大(dà)市相似，但成交出(chū)現大(dà)幅下跌，本月共成交249 套，環比下降近54%，而(ér)連續四個(gè)月處于(yú)快速下滑之(zhī)勢，同比去年成交量基本持平；由于(yú)市場的(de)觀望氣氛不(bù)斷加厚，使得中低端産品成交不(bù)斷放緩，成交結構的(de)變化導緻到(dào)三水區成交均價并沒有出(chū)現下跌之(zhī)勢，而(ér)繼續四個(gè)月呈現略微上(shàng)升之(zhī)勢。

    2010年第一季度，三水區新建住宅銷售（含預售）的(de)成交均價方面，達到(dào)5096.52元/㎡，與去年同期的(de)4435.4元/㎡，漲幅達到(dào)14.91％；而(ér)在(zài)成交套數方面，與同期相比，增加39.11％；成交面積增長22.05％。

    5、高明區

    2月份高明區成交與大(dà)市場相似，呈現量價齊跌現象，本月共成交297 套單位，環比下降逾27%，但較上(shàng)年同期有近12%的(de)升幅，由于(yú)市場自身環境相對較爲(wéi / wèi)落後，因而(ér)成交相對于(yú)大(dà)市波動并不(bù)大(dà)；而(ér)成交均價在(zài)1 月份受成交結構影響而(ér)價格大(dà)幅拉升後，在(zài)本月價格有所回調，但仍處于(yú)全年高位。

    2010年第一季度，高明區新建住宅銷售（含預售）的(de)成交均價方面，達到(dào)6166.3元/㎡，與去年同期的(de)3973.92元/㎡，漲幅達到(dào)55.17％；而(ér)在(zài)成交套數方面，與同期相比，減少7.2％；成交面積增長5.6％。高明區在(zài)成交面積增幅不(bù)多，但整體價格已上(shàng)升到(dào)另一階段，比起三水、順德的(de)均價還高，躍居全市第三位。